⚡ Ücretsiz · Güncel · Türkiye için

Her hesabı
saniyeler içinde yap

Kira artışından SGK primine, konut kredisinden elektrik faturasına — Türkiye'nin en kapsamlı ücretsiz hesap platformu.

8
Hesaplama Aracı
%100
Ücretsiz
2025
Güncel Veriler
Reklam
📢 Üst Banner Reklam (728×90 Leaderboard)
AdSense onayından sonra aktif olacak
📈
TÜFE Kira Artış Hesaplayıcı
Mevcut kiranıza yasal azami artış oranını uygulayın. Türk hukukuna göre kira artışı 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez.
₺
📌 Güncel durum: Türk Borçlar Kanunu'na göre konut kira artışı, 12 aylık TÜFE ortalamasını aşamaz. TÜİK'in açıkladığı en güncel oranı girin.
Yeni Azami Kira
₺0
Artış Miktarı
+₺0
Artış Oranı
%0
Eski Kira
₺0
Yıllık Toplam
₺0
💰
Kira / Gelir Oranı Analizi
Aylık gelirinize göre ödeyebileceğiniz maksimum kira bedelini hesaplayın ve mevcut kiranızın uygun olup olmadığını görün.
₺
₺
Önerilen max oran %30
Kira/Gelir Oranınız
%0
Durum
—
Max Önerilen Kira
₺0
Aylık Fark
₺0
Kira Sonrası Kalan
₺0
🔒
Depozito Hesaplayıcı
Yasal depozito limitini, faiz getirisini ve çıkışta alacağınız tutarı hesaplayın.
₺
⚖️ Hukuki bilgi: Türk Borçlar Kanunu'na göre depozito en fazla 3 aylık kira tutarı olabilir ve vadeli mevduatta tutulmalıdır.
Depozito Tutarı
₺0
Faiz Getirisi
₺0
Toplam İade
₺0
Yasal Durum
—
Süre
— Ay
🏠
Ev Yatırım Kârlılık Hesabı
Satın aldığınız veya almayı düşündüğünüz evin kira getirisini ve geri dönüş süresini hesaplayın.
₺
₺
₺
Brüt Kira Getirisi
%0
Net Kira Getirisi
%0
Geri Dönüş Süresi
— Yıl
Yıllık Kira Geliri
₺0
5 Yıl Sonra Değer
₺0
🏦
Konut Kredisi Hesaplayıcı
Aylık taksit, toplam geri ödeme ve faiz tutarını hesaplayın. Farklı vade seçeneklerini karşılaştırın.
₺
💡 Bilgi: Konut kredilerinde BSMV (Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi) faiz üzerinden %5 olarak uygulanır. Aylık faiz = aylık oran × (1 + BSMV/100).
Aylık Taksit
₺0
Toplam Geri Ödeme
₺0
Toplam Faiz
₺0
Kredi Tutarı
₺0
Faiz / Anapara Oranı
%0
📊
SGK Prim Hesaplayıcı
Brüt maaşınızdan kesilen SGK primi, işsizlik sigortası ve gelir vergisini hesaplayın. Net maaşınızı öğrenin.
₺
📌 2025 oranları: SGK işçi payı %14, işsizlik %1, gelir vergisi dilimlerine göre değişir (ilk 110.000₺ için %15, sonraki 170.000₺ için %20...).
Net Maaş
₺0
SGK Primi (%14)
₺0
İşsizlik (%1)
₺0
Gelir Vergisi
₺0
Damga Vergisi
₺0
Toplam Kesinti
₺0
Net/Brüt Oranı
%0
🧾
Stopaj Vergisi Hesaplayıcı
Kira geliri, serbest meslek kazancı veya temettü için stopaj (kaynakta kesilen vergi) tutarını hesaplayın.
₺
⚖️ Bilgi: Konut kira gelirinde yıllık 33.000₺ (2025) istisna uygulanır. Bu tutarın altındaki kira gelirleri için stopaj ödenmez.
Stopaj Tutarı
₺0
Brüt Gelir
₺0
Net Gelir
₺0
Stopaj Oranı
%0
Yıllık Vergi
₺0
⚡
Elektrik & Su Fatura Tahmini
Aylık tüketiminize göre elektrik ve su fatura tutarını tahmin edin. Tasarruf ipuçları alın.
💡 Ortalama tüketim: 2+1 daire ~200-300 kWh/ay elektrik, ~6-10 m³/ay su kullanır. Elektrik birim fiyatı ~4.5₺/kWh (2025 EPDK tarifesi).
Toplam Aylık Fatura
₺0
Elektrik Faturası
₺0
Su Faturası
₺0
Yıllık Toplam
₺0
Kira ile Birlikte
—
Reklam
📢 Alt Banner Reklam (Responsive)
AdSense onayından sonra aktif olacak

TÜFE ve kira güncellemelerini kaçırma

Her ay güncel TÜFE oranlarını, kira hesaplama ipuçlarını ve finansal haberleri doğrudan e-postana gönderelim.

Spam yok. İstediğin zaman çıkabilirsin.

⭐ Kullanıcı Yorumları
★★★★★
"Kiracım kira artışını yanlış hesaplamıştı. Bu site sayesinde doğru rakamı buldum ve gereksiz tartışmayı önledim. Çok faydalı!"
A
Ahmet K.
İstanbul · Ev Sahibi
★★★★★
"SGK hesaplama aracı mükemmel. Yeni işime başlarken net maaşımı tam olarak hesapladım. Muhasebecime gerek kalmadı!"
Z
Zeynep M.
Ankara · Çalışan
★★★★★
"Konut kredisi hesaplayıcısı bankanın verdiği rakamla birebir uyuştu. Artık yer değiştirirken hemen hesaplıyorum."
M
Mehmet T.
İzmir · Kiracı

Sık Sorulan Sorular

2025 yılı kira artış oranı ne kadar?

Kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasına göre belirlenir. Türk Borçlar Kanunu'na göre konut kiralarında artış bu oranı aşamaz. Güncel oranı yukarıdaki hesaplayıcıya girerek yeni kiranızı hesaplayabilirsiniz.

Depozito en fazla kaç aylık kira olabilir?

Türk Borçlar Kanunu madde 342 uyarınca, konut kiralarında depozito en fazla 3 aylık kira bedeli olabilir. Depozito, kiracının onayıyla vadeli mevduat hesabında tutulmalıdır.

Gelirime göre ne kadar kira ödemeliyim?

Finansal danışmanlar genellikle aylık net gelirin %25-30'undan fazlasının kiraya gitmemesini önerir. Bu oranın üzerinde kira ödemek bütçeyi zorlar ve tasarruf imkânını azaltır. Kira/Gelir hesaplayıcımızla kendi oranınızı öğrenebilirsiniz.

Ev almak mı, kiralamak mı daha avantajlı?

Bu karar; evin kira getirisi, bölgedeki değer artış trendi ve mevcut faiz oranlarına göre değişir. Genel kural olarak brüt kira getirisi %4-5'in üzerindeyse satın alma cazip kabul edilir. Ev Yatırım Kârlılık hesaplayıcımızla kendi durumunuzu analiz edebilirsiniz.

Kira Artış Hesaplama 2025

Hesaplay, Türkiye'deki kiracı ve ev sahiplerine yönelik geliştirilmiş ücretsiz bir hesaplama platformudur. TÜFE bazlı kira artış hesaplama aracımız ile yasal azami artış tutarını saniyeler içinde öğrenebilirsiniz.

Kira/Gelir oranı analizimiz ile ödediğiniz kiranın bütçenize uygun olup olmadığını görebilir, depozito hesaplayıcımız ile vadeli mevduat faiz getirinizi ve yasal sınırlarınızı kontrol edebilirsiniz.

Gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için ev yatırım kârlılık aracımız, brüt/net getiri oranını ve geri dönüş süresini hesaplar. Tüm araçlar ücretsiz ve reklamsız olarak kullanılabilir.